[松助建設 松下国賓] 【Appreciate鑑賞】6優勢、3獨特 日本原裝「松下国賓」-松助建設 松下国賓 松下營造 國賓飯店 松下國賓 中山區 日系 捷運 雙連 松下国賓

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台北中山區全日系住宅，【松下国賓】位於號稱「台北表參道」的國賓飯店旁，區段精品商店林立，生活機能充足、採買方便，【松下国賓】處黃金地段、雙蛋黃區，捷運九宮格區域內，近捷運雙連站，【松下国賓】全棟石材建築，輕鬆入住Panasonic節能環保智慧家電建材，【松下国賓】鄰近學區有國立台北大學、國立台北科技大學、大同大學、吉林國小，【松下国賓】Panasonic純日系血統，優質日式社區，東京都包租三年管理，【松下国賓】4米創意空間，日式收納、挑高機能雙重享受。【松下国賓】精緻18~21坪，送精裝家電，Panasonic精工美學代表作。(02) 89781555，【松下国賓】歡迎您蒞臨鑑賞。

「松下国賓」以日式正4米精工建築打造，6大優勢以及3大獨特，讓產品「物超所值」。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房地產3米6住宅經由設計師空間規劃後，在寸土寸金的台北市已經可以創造出不錯的使用空間機能，但是使用上，仍然會出現部分機能上的障礙。
 
位於台北市國賓飯店生活圈，由日本Panasonic台灣松下營造推出的「松下国賓」純日式室內挑高正4米，因為規劃樓高增加，使得壓迫感自然減少，居住舒適性也相對提高。
 
「松下国賓」具備6大地段、產品的強勢條件，在台灣建築史上，是第一家由日本建設公司與台灣建商合資的個案，由於是第一件代表作品，Panasonic台灣松下營造不惜成本要打造出讓人驚艷的建築品質，因此，內行的人都知道「這件作品是藝術，是值得珍藏，並且一定物超所值。」
 
日系地段｜出入中山北路「台北表參道」
 
「松下国賓」第一個強勢條件就是「日系地段」，出入中山北路，號稱「台北表參道」的國賓飯店精緻生活圈，是台灣房地產調查日本外籍人士最喜歡群居的場域，租金投資報酬率相對較高。
 
日系美學｜全棟石材建築，美學時尚精品宅
 
「松下国賓」第二個強勢條件就是「日系美學」，因為是Panasonic台灣松下營造首棟代表作，建商不惜重資以全棟石材建築打造，白色極簡外觀設計，美學時尚精品宅，創造區域最吸睛日式建築。
 
日本品牌｜日系血統Panasonic台灣松下營造
 
「松下国賓」第三個強勢條件就是「日本品牌」，台灣建築為了提升質感，常常模仿「日式建築」吸引消費者。然而，Panasonic純日系血統台灣松下營造親自監造、施工的建築精品，才是真正的「日本品牌」。
 
日本家電｜全套Panasonic智慧家電建材
 
「松下国賓」第四個強勢條件就是贈送「日本家電」，Panasonic日本智慧家電建材，並且贈送全室裝潢，在適合台灣的建築與居家環境上，完全展現日本松下營造的精緻建築工藝。
 
日式包租｜全能裝潢，東京都包租管理
 
「松下国賓」第五個強勢條件就是3年「日式包租」，由於Panasonic台灣松下營造一開始即定義為「國際級飯店宅」，所以規劃優質日式社區，日本全能裝潢，還引進東京都「包租管理」讓購屋投資者輕鬆無負擔。
 
日式生活｜4米創意空間，住家極致機能
 
「松下国賓」第六個強勢條件就是「日式生活」，日本居家為人津津樂道的就是創造極致舒適居住空間，4米創意空間，感受住家極致機能，日式收納完全展現在住宅內，精緻坪數放大生活空間，達成完美生活動線。
 
「松下国賓」獨特3條件「物超所值」
 
買房的焦點就是要獨特，因為產品獨特才會持續值。「松下国賓」具備3大獨特條件，也能讓產品持續增值。
 
(1)具有台灣純日本Panasonic台灣松下營造品質保證。
(2)Panasonic台灣松下營造擁有日本無數建築大獎的背書，建築品質達國際化水準。
(3)為了打響第一棟建築知名度Panasonic台灣松下營造「不惜成本」讓建築「物超所值」。

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[松下營造 松下国賓] 【Price價格】驗證「國賓飯店生活圈」合理房價-松助建設 松下国賓 松下營造 國賓飯店 松下國賓 中山區 日系 捷運 雙連 松下国賓

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房地產價格無所謂貴或不貴，只有合理與不合理！而合理房價的架構就來自於「區域行情比較」

新聞摘要

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  房地產價格無所謂貴或不貴，只有合理與不合理！而合理房價的架構就來自於「區域行情比較」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】大多數的消費者都覺得買房很難，難在於「不懂合理行情底線在哪裡」，簡單說，消費者「就是怕買貴，想買最便宜！」

合理房價來自於「區域行情比較」
 

 

房地產估價方法有3種，分別是(1)比較法、(2)收益法、(3)成本法，其中，比較法最清晰、好懂。戴德梁行總經理顏炳立常常用「蛋黃、蛋白、蛋殼」來解釋房價合理性，其實就是估價學原理「比較法」的白話文說法。

舉例：當新北市新板特區房價每坪90萬元之際，台北市內湖區房價僅100萬元出頭，消費者什麼都不用想，直接買內湖區門牌號碼就對。因為「首都房地產」在政治、經濟等各方面資源挹注下，成長空間比較快，房地產「保值效益」比較高。

「雙區比較」判斷行情、增值最有效

再舉例：台北市南港區門牌號碼出現每坪130萬元單價(東剛開發「東騰昆陽湖」)，那麼地處台北市心的中山區，出現每坪130-140萬元行情消費者當然可以更明確比價！

因為(1)台北市周邊行政區房價如果會漲，市中心房地產一定更增值，(2)台北市周邊房地產行情若出現下跌，市中心房地產起碼出現保值。這就是估價學理中的「比較法則」，這種「雙區比較」是房地產判斷(1)價錢合理，(2)未來增值，最直接也最有效的方法。

實價登錄網站可以查到行情
 

 

如果這樣的比較法則還是無法比較「房價合理化」，更直接的方式，則是上內政部實價登錄網站，直接查詢想要買房當地區段房價，以上例「國賓飯店生活圈」為例，將台北市中山北路二段國賓飯店生活圈的地址輸入後，可以查詢鄰近實價登錄行情，8年成屋均價約每坪96萬元(圖1)，依照公式換算，「國賓飯店生活圈」合理價位應該是每坪150萬元。

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[國賓飯店 松下国賓] 「松下国賓」正宗日本規劃，Panasonic集團在台首推合資案-松助建設 松下国賓 松下營造 國賓飯店 松下國賓 中山區 日系 捷運 雙連 松下国賓

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「松下国賓」正宗日本規劃，Panasonic旗下PanaHome在台灣首推合資個案

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣松下營造」是1963年由松下幸之助創辦人，在日本創立的Panasonic集團住宅公司。在日本經營超過50年，興建突破超過36萬戶的住宅，其中歷經阪神、淡路大地震，創下日本Panasonic住宅全毀、半毀「零記錄」的最高建築品質。之所以有這樣的傲人成績，是因為Panasonic從建材選定到嚴格施工、徹底監工、與貫徹完工檢驗，每一個細節都嚴謹施作，才能深得日本住戶的信任。
 
如今，這樣深入表裡的建築細膩規劃，與從上到下的最高營造品質，將正式進軍台灣。在2015年的6月18號，「Panasonic台灣松下營造」在台灣的首推合資個案「松下国賓」，於中山北路二段77巷的工地現場，舉行開工典禮暨正式公開台日記者招待會。
 
Panasonic建案在台灣的首公開，自然受到Panasonic日本本社與日系新聞社的關注。當日現場的與會嘉賓有PanaHome Japan的社長藤井康照、海外事業本部長達富勝、台灣松下營造董事長濵野匡章、台灣松下營造總經理原康裕、台灣松下電器總經理林淵傳、台灣松下環境方案總經理西澤勇、台松電器販賣董事長林聰智，以及松助開發建設董事長江受宏、松助開發建設總經理王盛禾等貴賓蒞臨，與多家關注這場台日盛事的新聞媒體朋友，共襄盛舉。會後並舉行日本傳統「鏡開」祝賀儀式，為「松下国賓」與現場來賓祈福同樂
 
台灣與日本，由於居住形態與歷史背景的聯結，長久以來就保持著濃厚的友誼。尤其是在311大地震後，台灣各界的溫暖援助，至今仍讓日本銘感在心。這一次「松下国賓」從選地、規劃到營造，引進「Panasonic台灣松下營造」的純正日式品質管理，打造一棟Panasonic精工美學代表作。
 
「松下国賓」結合Panasonic集團事業鏈，提供建築一貫化的完整服務。包括引進日本的防震設計，使用適應台灣潮濕氣候的內裝與建材，附贈Panasonic日本智慧家電，及擁有挑高4米大尺度。從室內空間到管理規劃，原汁原味打造純正日式生活，為台灣建築創造安心、安全、健康、環保的美好生活體驗。
 
環顧目前台灣房市漸趨觀望，各大建設公司轉趨保守，此時Panasonic卻大舉進軍台灣房市，為市場注入一劑強心針。引進Panasonic在台灣的建築新思維，打造建設版圖新願景，這對於未來台灣房市的推升，值得您一同來關注。

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[中山區 日系 松下国賓] 【Premier！尊貴】松下国賓 國際級飯店宅-松助建設 松下国賓 松下營造 國賓飯店 松下國賓 中山區 日系 捷運 雙連 松下国賓

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選擇投資潛能高的飯店式國際寓所時，要注意(1)開發建商的品牌聲譽、(2)住宅產品優質服務及完善的管理能力，(3)優越的地理位置及

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】1994年歐洲房地產商，包裝打造集住宅、飯店、會所多功能於一體的飯店式管理服務寓所，以「飯店式的服務，公寓式的管理，有產權的住家」，讓不動產價值在區域中維持穩定上漲的態勢。
 
國際級飯店宅，成為青睞的投資商品
 
在國外，精品飯店寓所既吸收了星級飯店的服務功能和管理模式，又吸收了資訊時代商務住宅特點，擁有良好的通訊條件。近10年來，這類產品平均每年以15％的速度遞增，同時成為最受中產家庭青睞的投資商品。
 
台灣精品飯店寓所快速興起，在硬體配套設施上毫不遜色，而服務更加傾向家庭化。這類精品飯店寓所既可自用，也可投資，頗受商務人士、外籍人士歡迎。這種「比飯店更像家，比家更方便、舒適」的房地產商品，受到市場注意。
 
松下国賓！委由豪宅御用東京都物業管理
 
「松下国賓」委由豪宅御用東京都物業管理公司，為住戶提供飯店式服務，以打造「國際級飯店宅」為目標，許多飯店式的「到府服務」，讓人在家就能享受到星級飯店的尊榮服務。
 
例如與飯店合作的外燴服務、鐘點管家、居家醫護、衣物送洗、代繳規費、代寄包裹郵件等便利生活服務；還有代客叫車、代訂車票、機票、旅社等商務服務。
 
國際級飯店宅，租金報酬率比一般套房高
 
優良物業管理不但可以延續「國際級飯店宅」的品質，營造便利舒適的生活環境，還能支撐房價。大部分的房屋都會因為折舊而逐漸降低房價，若有不錯的物業管理維持建物的外觀與內部設備，悉心維繫住戶互動、把關居家品質，與營造舒適的生活環境，甚至還可能因為區域行情的成長而推升房價。
 
在相同的地段，若訴求精緻的「國際級飯店宅」，租金報酬率會比一般套房高。在鄰近日本、北京、上海、香港，遠至紐約、倫敦、法國的豪宅建築，除了地段、產品優勢之外，另外一個共同特色，則都是標榜這棟建築社區高品質物業管理，以及嚴苛的社區規範。
 
「松下国賓」定義「國際級飯店宅」
 
因為物業管理如此重要，所以，建設公司在興建時就應先行規劃進去，這樣的建築設計才能夠保有A級的建築硬體，與A級的建築軟體。除了以高房價保證高品質外，交屋後的「物業管理」在豪宅市場格外受到重視，也是許多建設公司在推案時的銷售重點。
 
因為，唯有悉心的維修與呵護，加上系統化的管理與規劃，才能讓房子禁得起時間考驗，也能讓居住在房子裡的人享受優良的居家品質。「松下国賓」從一開始規劃，就定義為「國際級飯店宅」，要打造一棟讓居住者尊榮滿意、舒適便利的國際級新居所。

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[捷運 雙連 松下国賓] 【Praise 讚嘆】松下營造36萬戶完美營造-松助建設 松下国賓 松下營造 國賓飯店 松下國賓 中山區 日系 捷運 雙連 松下国賓

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台灣松下營造隸屬Panasonic集團，以尖端先進技術不斷地深入觀察生活，為大家提供健康舒適的居家環境。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】1963年，日本松下Panasonic集團創辦人松下幸之助在「沒有比築家更重要的工作」強烈使命感下，松下營造在52年前設立誕生。「家」是身心依歸之處，也是人格養成之所，更是人們生活中，最重要地方。
 
松下幸之助創辦人說：「我想為每一個人打造一個完美理想的家。」迄今，松下營造的經營理念就是「期盼能為每個人的生活，圓一場最美的夢。」
 
打造幸福居家，松下營造就在您身旁
 
在這宗旨與理念下，松下營造秉持深切瞭解每個人所描繪的生活夢想，一起將夢想實現，盡最大努力，竭誠打造使您一輩子滿意的家，追求未來永續的松下環保創意住宅。
 
松下營造將這份事業的熱忱與責任感銘刻於心，為顧客打造出獨一無二的家，「當您想要為家人打造幸福居家時，松下營造就在您的身旁守候。」
 
松下營造客戶打造優質安心環保創意宅
 
Panasonic集團2010年3月首度將事業拓展至海外，於台灣開始發展內裝事業。2011年10月，取得營造業資格，將建物從企劃→設計→施工(建物+內裝)→到售後服務，皆可由台灣松下營造集團提供一貫化全面服務。
 
松下營造總經理原康裕衷心期盼能以「安全安心」、「智慧環保」、「健康舒適」為最高宗旨的日式建築，不論新建或改建，為台灣客戶打造出優質安心的環保創意住宅。
 
36萬戶實績，耐震、抗震最高建築標準
 
在日本，具有知名度信譽保證的建設公司以及營造公司，才是消費者信賴的品質保證，營運超過半個世紀的松下營造，就是日本房地產值得信賴的品牌。
 
日本Panasonic集團，興建突破超過36萬戶住宅，歷經阪神、淡路大地震，創下住宅全毀、半毀「零記錄」的最高建築標準，這是因為Panasonic從建材選定到嚴格施工、徹底監工，深得日本顧客認同。
 
MADE by JAPAN「松下国賓」4大優勢
 
「松下国賓」是Panasonic在台灣首推房地產合資的個案，結合Panasonic集團事業鏈，提供居家建築一貫化的完整服務，包括引進日本的防震設計，與使用適應台灣潮濕氣候的內裝與建材，從室內空間到住家規劃，原汁原味打造純正日式生活。
 
在(1)健康家居、(2)恆溫調控、(3)智能居家、(4)環保家居等4大優質生活空間場域中，完全打造「MADE by JAPAN 原裝日本製造」居家新典範。「台灣松下營造」繼承Panasonic的精神，讓每位顧客所託付的夢想及需求完美呈現。

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